Skatt & Bokslut
Fastighetsavgift för småhus och ägarlägenheter
Du skapar en underbilaga genom att klicka på gem-ikonen från Balansavstämning - Översikt eller Balansavstämning - Bilagor.
Den här bilagan används för att beräkna årets fastighetsskatt för småhus och ägarlägenheter. Du behöver stå på ett konto eller en kontogrupp som börjar på 25XX för att kunna skapa bilagan.
Ange värdeår, ofri grund, byggnadsvärde, tomtmarksvärde och ägd andel. Bilagan räknar fram fastighetsskatten baserat på den aktuella skattesatsen.
Värdena för beräkning av fastighetsskatt uppdateras ofta varje år. För information och exempel, se information på skatteverkets sida för Fastighetsavgift och fastighetsskatt.
Observera att om en taxeringsenhet innehåller flera bostadsbyggnader, så behöver varje s k bostadsbyggnad anges på en egen rad på bilagan för att korrekt underlag ska beräknas.
Om du har en ingående balans på det konto som är kopplat till bilagan så bör du lägga till en rad på huvudbilagan där du specificerar den ingående balansen för sig då detta belopp inte inkluderas i avstämningsbeloppet från skattebilagan.
Detta för att förhindra en differens vid årsavslutsperioden då vi gör ombokningen till skattekonto 2510.
Fältförklaringar
Värdeår
Värdeåret representerar en byggnads "effektiva ålder" och används för att bedöma byggnadens skick och värde. Värdeåret är inte alltid samma som byggåret – det är ett "justerat år" som speglar byggnadens faktiska skick och standard. Utgångspunkten är byggåret (när byggnaden uppfördes) men om byggnaden har renoverats eller förbättrats kan värdeåret justeras framåt
Ofri grund
Ofri grund innebär att en byggnad ägs av någon annan än den som äger marken den står på. Med andra ord – byggnad och mark har olika ägare.