Blankett SKV 5704 - Skatteverkets upplysningar

Detta avser ansökan om skattskyldighet enligt mervärdesskattelagen (ML) och inte registrering till mervärdesskatt. Den som inte tidigare är registrerad till mervärdesskatt ska även anmäla sig för registrering på verksamt.se eller lämna "Skatte- och avgiftsanmälan" (SKV 4620). Särskilda regler om den frivilliga skattskyldigheten finns i 3 kap. 3 § och 9 kap. ML. Regler om jämkning finns i 8 a kap. och 9 kap. ML.

1.

Skattskyldighet kan endast medges den som är fastighetsägare, förstahands- eller andrahandshyresgäst eller bostadsrättshavare. Den skattskyldige kan också vara ett konkursbo eller en mervärdesskattegrupp.

2.

En fastighetsägare kan i vissa fall medges frivillig skattskyldighet redan under ett uppförandeskede. Om någon skattepliktig uthyrning inte kommer till stånd när byggnaden eller anläggningen är färdig ska fastighetsägaren betala tillbaka den ingående momsen samt kostnadsränta. Vid uppförandeskede får du får inte göra avdrag för ingående moms på kostnader som avser tid före ansökningsdagen (retroaktivt avdrag).

Bifoga gärna handlingar avseende markanskaffning, bygglov, ritningar, entreprenadkontrakt, finansiering, marknadsföring och kontakter med presumtiva hyresgäster för att påskynda handläggningen.

3.

Skattskyldighet medges tidigast från den dag ansökan kom in till Skatteverket dock tidigast den dag då hyresgästen eller bostadsrättshavaren enligt avtal tillträder den del av fastigheten som ansökan avser. Under vissa förhållanden får du göra retroaktivt avdrag för kostnader för ny-, till-, eller ombyggnad.

4.

Ansökan av en grupphuvudman ska göras med samtycke av den näringsidkare i mervärdesskattegruppen som äger fastigheten eller, i fråga om hyresrätt eller bostadsrätt, av den näringsidkare som innehar hyresrätten eller bostadsrätten.

Om skattskyldighet redan föreligger för uthyrning av verksamhetslokal, ska ansökan endast uppta de ytterligare byggnader, anläggningar, lokaler eller ytor som ska omfattas av skattskyldigheten.

5.

Gemensamma ytor, t.ex. trapphus, korridorer och hissar, som inte hyrs ut särskilt utan får nyttjas av alla hyresgäster, ska inte ingå i "övriga uthyrningsbara ytor" och "total uthyrningsbaryta".