Blankett K2

Använd programmets kalkyler för bostadsförsäljning och slutredovisning av uppskov

Enklaste sättet att deklarera en fastighetsförsäljning liksom ansökan/slutredovisning om uppskov är att använda programmets kalkyler för bostadsförsäljning.

Genom överföring från kalkylerna kan blankett K2 och andra nödvändiga deklarationsblanketter om bostadsförsäljning och uppskov helt och hållet färdigställas av programmet.

Ansökan om uppskov som sker på K5/K6

Ansökan om preliminärt uppskov sker direkt på blankett K5 (småhus) eller K6 (bostadsrätt) som alltid måste lämnas då själva försäljningen av ursprungsbostaden deklareras.

Även ansökan om slutligt uppskov samma år som försäljningen skett, sker på blankett K5 eller K6.

Skapa K2 direkt i deklarationsdelen av programmet

Det är möjligt att skapa blankett K2 direkt i deklarationsdelen av programmet.

Vilket val du gjort visas sedan upptill på K2-blanketten i de grönmarkerade interna fälten. Markeringarna i de gröna fälten styr även vilka avsnitt på K2-blanketten som är inmatningsbara.

Slutredovisning av preliminärt uppskov eller frivillig återföring av uppskov

Blankett K2 används för slutredovisning av ett preliminärt uppskov och vid frivillig återföring av uppskov.

Blankett K2 kopplas då till blankett INK1. Till INK1 förs av programmet ev. uppgift om kapitalvinst om inte uppskov ges med hela vinsten.

Fristående blankett K2

Om du i programmet låter K2-blanketten vara en fristående blankett kommer inga värden att överföras från K2 till några andra blanketter i programmet.

Så fyller du i blanketten i programmet

Enklast är att du först använder programmets kalkyl för slutredovisning av uppskov och sedan överför nödvändiga uppgifter från kalkylen till blankett K2.

Småhus eller bostadsrätt

Högst upp på blanketten lämnas uppgift om bostadstyp för ersättningsbostad. Det val du gjort styr vilka avsnitt på blanketten K2 som är inmatningsbara.

Uppgift om den sålda bostaden (ursprungsbostaden)

Du måste ange uppgift om den sålda bostaden, om detta inte redan importerats av programmet.

Uppgifter om den nya bostaden (ersättningsbostaden)

Så här hanteras uppgifter om ersättningsbostaden i programmet:

Inköpsdatum och bosättning

Ange uppgift om beteckning och inköpsdatum för den nya bostaden.

Ange även datum för bosättning, dvs den dag då du folkbokfördes eller borde varit folkbokförd på den nya bostaden.

Inköpspris

Ange uppgift om det totala inköpspriset för ersättningsbostaden.

Om ersättningsbostaden är ett småhus och har byggts om efter köpet får kostnaden för detta läggas till anskaffningsutgiften, när man tar ställning till om det ska bli fullt avdrag för uppskovsbelopp. Det kan t ex gälla dem som har en tomt som bebyggs.

 Ange också hur stor andel av bostaden som du äger. Programmet beräknar då din andel av det totala inköpspriset.

Ny bostad i utlandet

Om din ersättningsbostad ligger i utlandet anger du uppgifter om den utländska bostaden. Är den ett småhus får du även ta med kostnader för ny-till-ombyggnad i inköpspriset.

Beräkning av uppskovsbelopp

Vid avsnitt G anges det slutliga uppskovsbeloppet du vill ha. Det kan högst uppgå till det belopp för preliminärt uppskov som beslutades föregående år eller beloppet vid punkt E4 på blanketten om det är lägre.

Avsnitt H

Det finns numera en möjlighet att frivilligt återföra hela eller delar av ett uppskovsbelopp. Det sker i så fall vid avsnitt H på K2-blanketten. Det återförda beloppet måste normalt uppgå till minst 20 000 kr.

Till detta avsnitt på K2 kan ha överförts belopp från skatteplaneringens sidor för Fastigheter/Bostadsrätt, om du på en sådan sida angett ett belopp för frivillig återföring av uppskovsbelopp.