Förbättringar och kapitaltillskott

När du lämnat uppgifter om förbättringsutgifter beräknar programmet det eventuella avdrag som kan minska skattepliktigt resultat.

Som förbättringsutgift betecknas följande slag av utgifter på bostadsrätten

Ny , till- eller ombyggnad

Förbättrande reparationer och underhåll av bostadsrätten som hänför sig till beskattningsåret (inkomståret) eller de närmast föregående fem beskattningsåren och som medfört att bostadsrätten är i ett bättre skick vid avyttringen än vid förvärvet.

De ursprungligt nedlagda förbättringsutgifterna måste totalt under beskattningsåret (inkomståret) ha uppgått till minst 5 000 kr för att avdrag ska få göras. Vid beräkningen av 5 000-gränsen summeras utgifter för ny- till- och ombyggnad med de utgifter för förbättrande reparationer som beräknats enligt ovan och som hänför sig till ett och samma år.

I frågan om gränsen på 5 000 kr ska räknas per bostadsrätt eller per delägare i bostadsrätten är rättsläget oklart. Programmet utgår ifrån att 5 000-gränsen ska räknas per bostadsrätt. Det kan inträffa att enskilda skattegranskare anser att gränsen ska räknas per delägare.

Börja med att ange datum för förbättringen. Normalt anges datum då räkning eller faktura erhållits (datum på kvitto).

Skriv också in uppgift om vad förbättringen avser, eftersom den uppgiften ska anges i deklarationen.

Förbättrande reparationer

Skriv in ursprungligt nedlagda kostnader i kolumnen Nedlagd. I kolumnen Avdragsgill anges vilken del av ursprungligt nedlagt belopp som ska dras av.

För utgifterna för förbättrande reparationer och underhåll ska få tas med gäller att de ska ha nedlagts under beskattningsåret eller något av de fem föregående beskattningsåren.

Kapitaltillskott

Ange eventuella kapitaltillskott som betalats till bostadsrättsföreningen under 1974 eller senare i kolumnen för kapitaltillskott. Det gäller pengar som bostadsrättsinnehavaren betalat till föreningen när föreningen beslutat om större gemensamma investeringar. Föreningen bör kunna ge uppgift om de avdragsgilla kapitaltillskott som tillskjutits.

Näringsbostadsrätter

Om den avyttrade bostadsrätten är eller tidigare har varit en så kallad näringsbostadsrätt kan ytterligare avdrag vara aktuella.