Visma Skatteprogram
Näringsfastighet - avskrivningar m.m.
På denna sida kan uppgifter lämnas om fastigheter som ingår i näringsverksamheten. Du kan skapa flera fastigheter genom att klicka på knappen Ny fastighet nere till höger.
När uppgifterna väl skrivits in en första gång genereras de flesta nya uppgifter av programmet från år till år.
Uppgifterna används för att beräkna fastighetsvärden som ingår i kapitalunderlag för räntefördelning och expansionsfond (N6).
Uppgifter ska lämnas om:
- avskrivningar på byggnader och markanläggningar som finns på fastigheten, vilket sker i särskilda utfällbara avsnitt,
- total anskaffningsutgift som får ingå i kapitalunderlag för räntefördelning och expansionsfond
När du väl matat in värden om fastigheter en gång kommer programmet att på egen hand beräkna årliga värden automatiskt, så länge inga nya anskaffningar sker eller andra ändringar av avskrivningsprocent etc.
Fastighetsbeteckning
Eftersom du kan skriva in uppgifter om flera olika fastigheter måste du börja med att ange fastighetsbeteckning. Varje fastighet som du skapar visas som en egen gren i trädet i navigeringsfönstret till höger på bildskärmen.
Tidpunkt för anskaffning
Om fastigheten är anskaffad före 1991 ska det markeras efter fastighetsbeteckningen. Då kan även uppgifter för alternativregeln i det högra avsnittet i avsnittet lämnas.
Avskrivningar
Uppgift om avskrivningsunderlag lämnas i särskilda utfällbara avsnitt.
Markanläggningar
Här anges underlag för avskrivningar på markanläggningar. Ange anskaffningsdatum och anskaffningsutgift.
Programmet beräknar då avskrivningsunderlag enligt de regler som gäller beroende på anskaffningsdatum. Programmet föreslår även avskrivningsprocent, vilken kan korrigeras.
Du skriver även in belopp för ackumulerad avskrivning vid inkomstårets början. Övriga värden beräknas av programmet.
I fortsättningen kommer programmet från år till år på egen hand beräkna årets avskrivning på markanläggningar på fastigheten. Så länge ingen ny anskaffning/försäljning sker på fastigheten behöver du inte lämna några fler uppgifter.
Fastighetsvärde i underlag för räntefördelning, expansionsfond
Här lämnas uppgifter om fastighetens värde som motsvarar de uppgifter som anges på sidan 2 av hjälpblanketten N6.
Programmet föreslår anskaffningsutgift för byggnader/markanläggningar med ledning av de anskaffningsutgifter du matat in i dialogerna för byggnader och markanläggningar. Du måste nu själv komplettera med uppgift om anskaffningsutgiften för marken på fastigheten vid årets ingång.
Även uppgifter om värdeminskningsavdrag föreslås av programmet med ledning av uppgifterna som lämnats i avsnitten för byggnader och markanläggningar. Förslag kommer då även om eventuella anskaffningar under inkomståret.
I fortsättningen kommer programmet att från år till år på egen hand kunna beräkna fastighetsvärdet som ska ingå i underlaget för räntefördelning och expansionsfond. Så länge ingen ny anskaffning/försäljning sker på fastigheten behöver du inte lämna några fler uppgifter.
Försäljning under året
Om det under året skett en försäljning eller delförsäljning av fastigheten anges värdet på den sålda delen i fältet Korrigering av värdet.
Programmet behärskar inte alltid att göra en omräkning av avskrivningsunderlaget i kalkylen vid en försäljning. Om en försäljning påverkar avskrivningsunderlag på byggnad eller markanläggning måste manuell beräkning ofta ske av årets avskrivning, som då får skrivas in manuellt i kolumnen för Beskattningsårets avskrivning.
Vid delavyttring måste även ingående värden för beräkning av nästa års avskrivningar i så fall korrigeras manuellt.
