Värdeminskningsavdrag

Om programmet ska kunna beräkna belopp för Återföring måste du lämna uppgifter om gjorda skattemässiga värdeminskningsavdrag under tiden näringsfastigheten innehafts.

Uppgifterna lämnas per anskaffning och programmet ger omfattande beräkningshjälp av de årliga historiska värdeminskningsavdragen.

Beräkningen av uppgifter om värdeminskningsavdrag sker per år för varje enskild anskaffning. Det gäller de värdeminskningsavdrag som under innehavstiden skett på inköpskostnad och på förbättringsutgifter för byggnad på näringsfastigheten samt avdrag för substansminskning, skogsavdrag och markanläggning.

Underlag för beräkningar föreslås av programmet

För själva anskaffningen av fastigheten och gjorda ny-, till- ombyggnader som anges på sidan Förbättringsutgifter skapar programmet automatiskt en sida för beräkning av de värdeminskningsavdrag som ska återföras.

Automatisk beräkning möjlig

Programmet skapar automatiskt en sida per anskaffning/förbättring.

Så fort du angett avskrivningsprocent på den sida där gjorda värdeminskningsavdrag ska beräknas, kommer programmet att visa förslag till årliga historiska avskrivningar räknat efter den procentsats du angett.

Det sker så länge kryssrutan högst upp på sidan är markerad. Om kryssrutan avmarkeras måste du själv klicka på knappen Föreslå för att belopp för gjorda avskrivningar ska föreslås.

Avskrivningsprocent

Om fastigheten innehafts en längre tid är det inte ovanligt att olika procenttal för avskrivning använts under årens lopp. Förändringar av procentsatsen för avskrivningar har bland annat skett 1973 och 1990.

Om du vill att programmets förslag ska ske enligt olika procentsatser under innehavstiden skriver du in årtal samt procentsats i dialogrutan vid raden Procentsats.

Primäravdrag

Primäravdrag förekom utöver vanliga värdeminskningsavdrag för de första fem åren från anskaffningen under perioden 1969 till 1990.

Programmets förslag till primäravdrag är två procent av avskrivningsunderlaget. Avdraget beräknas på helårsbas även om innehavet är en kortare tid.

Programmet föreslår att primäravdraget beräknas för anskaffningsåret och de fyra följande åren. Årtalen kan ändras.

Programmets förslag till värdeminskningsavdrag

När du klickar på Föreslå-knappen beräknar programmet årliga avskrivningar för värdeminskning (avskrivningsunderlag x avskrivningsprocent) för samtliga beskattningsår - från anskaffningsåret till och med året före försäljningsåret.

För anskaffningsåret beräknas värdeminskningsavdraget med hänsyn till datum för anskaffningen.

Om du avmarkerar rutan längst upp på sidan kan du alltid själv skriva in beskattningsår och värdeminskningsavdrag eller justera enstaka sådana belopp som programmet föreslagit.