Visma Skatteprogram
Vinst/förlust på fastighet - rad för rad
På denna beräkningsbilaga kan du registrera beskattningsårets bokföringsmässiga och skattemässiga förluster vid fastighetsaffärer.
Du kan även registrera om gamla eller nya förluster kvittats mot fastighetsvinster som uppstått under beskattningsåret.
Bilagan håller reda på innehållet i den s k fastighetsfållan, så att programmets deklarationskontroll kan påminna om kvittningsmöjligheten om fastighetsvinster uppstår framtida år.
Ange först uppgift om historiska förluster
Längst ned på bilagan finns en sammanställning.
Där ska du börja med att i sammanställningen längst ned på blanketten mata in uppgift om eventuella ingående outnyttjade fastighetsförluster från tidigare dceklarationer, om detta inte gjorts automatiskt av programmet vid importen från föregående år.
Ange bokförda vinster/förluster
I det översta avsnittet på blanketten ska du skriva in uppgift om beskattningsårets bokförda vinster och förluster vid försäljning av fastigheter.
Skattemässiga vinster/förluster
Ange uppgift om skattemässiga vinster/förluster på fastigheter.
Om du redovisar fastighetsförsäljningar på beräkningsbilagan Försäljning av fastighet och kopplar den blanketten till denna beräkningsbilaga kan uppgift om vinst/förlust överföras.
På bilagan Försäljning av fastighet finns dessutom en möjlighet att markera i en ruta vid texten Försäljningen avser fastighet som använts för produktions/kontorsändamål så att ev förlust inte ska ingå i fastighetsfållan. Om en sådan markering sker flyttas en skattemässig förlust till motsvarande rad på beräkningsbilagan.
Överlåtna/mottagna förluster i koncernförhållande
När en förlust inom fastighetsfållan kunnat överlåtas på ett annat bolag eller tagits emot från ett annat bolag i ett koncernförhållande kan beloppet anges på dessa rader.
Ett överlåtet belopp dras av programmet bort från behållningen i fastighetsfållan på motsvarande sätt som om förlusten kvittats mot en vinst.
Ett mottaget belopp läggs av programmet till i behållningen i fastighetsfållan på motsvarande sätt som när egna fastighetsförluster redovisas.
Beräkning av resultat som överförs till blankett INK2 respektive INK3
Till blankett INK2 respektive INK3 som blanketten kopplats till kommer programmet att överföra ett belopp som korrigerar det skattemässiga resultatet på INK2 respektive INK3.
Programmet summerar beloppen för bokförd förlust och skattemässig vinst som sedan minskas med summan av bokförd vinst samt med skattemässiga förluster som får dras av.
Överför outnyttjade förluster till nästa års program
När det på beräkningsbilagan registrerats att det återstår outnyttjade förluster efter årets deklaration, flyttas uppgifter om dessa förluster i fastighetsfållan automatiskt över till nästa års deklarationsfil, då du importerar uppgifter till nästa årgång av programmet.
En ny beräkningsbilaga skapas automatiskt vid importen, vilket innebär att inmatning av ingående outnyttjade förluster alltså enbart behöver vid det tillfälle då bilagan skapas.
Sammanställning av förluster och kvittningar
Du ska i detta avsnitt mata in uppgift om ingående outnyttjade fastighetsförluster när bilagan skapas om detta inte gjorts automatiskt av programmet.
Till den här sammanställningen överför programmet sedan automatiskt uppgift om det aktuella beskattningsårets uppkomna och utnyttjade förluster från de övre fälten på bilagan.
Sammanställningen visar längst ned den kvarstående outnyttjad förlust som sparas till kommande deklarationer.