Visma Skatteprogram
Förbättringsutgifter vid delavyttring av näringsfastighet
Förbättringsutgifter får beräknas på olika sätt beroende på vilken metod som används vid beräkningen av omkostnadsbeloppet.
Relaterade avsnitt
|
|
|
|
Datum
Det är viktigt att du skriver in uppgifter om datum för förbättringen. Normalt kan du använda datum då faktura eller räkning erhållits (datum på kvitto).
Datum behövs för att programmet ska kunna göra olika beräkningar som behövs i kalkylen och vid ev. överföring av uppgifter till deklarationsblanketter.
Utgiften avser
Uppgift om vad utgiften avser ska lämnas på deklarationsblanketten och flyttas dit vid ev. överföring till deklarationsblankett.
Avyttrad
Här skriver du in den del av den avdragsgilla kostnaden som avser enbart den nu delavyttrade delen av fastigheten.
Det är enbart detta belopp som får avräknas när beräkningen av omkostnadsbelopp sker enligt metod 1.
Utnyttjat tidigare
Beräkning i detta fält sker enbart om du först lämnat uppgifter på sidan Försäljning/Anskaffning om omkostnadsbelopp för fastigheten som utnyttjats vid tidigare delavyttringar. I så fall visas här i vilken mån som det nu beräknade omkostnadsbeloppet måste minskas på grund av konsumerat omkostnadsbelopp vid tidigare delavyttringar.
Exempel
|
Det totala omkostnadsbeloppet för hela fastigheten beräknas till 100 000 kr. Vid en tidigare delavyttring har ett omkostnadsbelopp på 55 000 kr utnyttjats. Vid den nya delavyttringen kan nu beräknas ett schablonmässigt omkostnadsbelopp på 60 000 kr, men kvar att utnyttja finns enbart kvar 45 000 kr av det totala omkostnadsbeloppet för hela fastigheten. På raden Utnyttjat tidigare anger programmet 15 000 kr. Det innebär att enbart 45 000 kr av det schablonmässigt beräknade omkostnadsbeloppet på 60 000 kr kommer användas vid den nya kapitalvinstberäkningen. |